क्या आप जानते हैं संपत्ति को 99 साल की ही रिलीज पर क्यों दिया जाता है

Do you know why property is given on release only after 99 years?

नई दिल्ली। आपने अक्सर किसी को यह कहते सुना होगा कि हमने इस संपत्ति को 99 साल के लिए पट्टे पर दिया है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि यह संपत्ति आमतौर पर 99 साल के लिए क्यों लीज पर दी जाती है?

इस बारे में ज्यादातर लोगों को पता नहीं था। तो आइए आज हम आपको बताते हैं कि इसके पीछे क्या कारण है।

प्रॉपर्टी को दो भागों में बांटा गया है

मालूम हो कि हाउसिंग या कमर्शियल प्रॉपर्टी को दो हिस्सों में बांटा गया है। पहला है फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी और दूसरा है लीजहोल्ड प्रॉपर्टी। फ्रीहोल्ड संपत्ति स्व-घोषित है, मालिक के अलावा किसी अन्य प्राधिकरण की अनिश्चित अवधि के लिए फ्री होल्ड।

जहां, लीजहोल्ड संपत्ति आमतौर पर निर्माण के समय से 99 साल के लिए लीज पर दी जाती है। कुछ मामलों में पट्टे पर दी गई संपत्ति को स्थायी पट्टा भी दिया जाता है।

हालांकि आज हम पट्टे पर दी गई संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं, एक क्षेत्र विकास प्राधिकरण बिल्डरों को भूमि विकसित करने का अधिकार देता है और संपत्तियों को 99 साल के लिए पट्टे पर देता है।

इसका मतलब है कि जो कोई भी आवासीय या व्यावसायिक संपत्ति खरीदेगा, वह 99 साल तक इसका हकदार होगा। फिर जमीन के मालिक के हाथ में अधिकार आ जाएगा।

पट्टे पर दी गई संपत्ति के ग्राहकों को मकान मालिक को किराया देना होगा। हालाँकि, इन संपत्तियों को समाप्ति के बाद नवीनीकृत भी किया जा सकता है। भूमि के पुन: उपयोग और हस्तांतरण को रोकने के लिए एक संपत्ति को 99 साल के लिए पट्टे पर दिया जाता है।

शुरुआती दिनों में, इसे सुरक्षित अवधि के लिए एक विकल्प के रूप में देखा गया था, जिसमें लीज लाइफ शामिल थी। साथ ही, संपत्ति के स्वामित्व की रक्षा के लिए इसे सही समय माना गया।

साथ ही प्रावधान

99 वर्ष बाद यदि पट्टेदार उस संपत्ति को अपने पास रखना चाहता है तो ऐसी स्थिति में उसे मूल भूस्वामी को पुनः भूमि का किराया देना होगा। आप समय-समय पर मूल मकान मालिक को किराए पर देकर इस लीज को 999 साल तक बढ़ा सकते हैं।

हालांकि, एक और प्रावधान है जहां यह कहा गया है कि जब उक्त संपत्ति का कब्जा 100 वर्ष पुराना है, तो यह स्वतः ही एक फ्रीहोल्ड संपत्ति या संपत्ति में परिवर्तित हो जाता है।

उदाहरण के लिए,

आप एक अपार्टमेंट ले सकते हैं। जिसे अक्सर 99 साल की लीज पर बेचा जाता है। 99 साल की अवधि समाप्त होने के बाद, स्वामित्व वापस मकान मालिक के पास चला जाता है। तो सवाल यह है कि क्यों?

इस वजह से लीज 99 साल के लिए है

डेस्क रिपोर्ट

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